Concurso HPO IBAVI 2020 – Lote 2
Propuesta para concurso de vivienda de protección oficial organizado por IBAVI en junio de 2020, Lote 2. Se debían desarrollar simultáneamente dos edificios de viviendas en solares cercanos junto al Parque de la FEMU, en Palma. Nuestra propuesta afrontaba los dos solares de forma independiente, dando respuesta a la distinta calificación y escala de los mismos. Se buscó agotar el máximo número de viviendas y la utilización de materiales locales combinado con una estructura de CLT (madera contralaminada) que aceleraría los plazos de construcción, a la vez que se dotaba a cada edificio de una personalidad propia y resolviendo los chaflanes desde aproximaciones totalmente opuestas.
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Concurso HPO IBAVI 2020 – Lote 3
Propuesta para concurso de vivienda de protección oficial organizado por IBAVI en junio de 2020, Lote 3. Se debían desarrollar simultáneamente dos edificios de viviendas en solares cercanos en Marratxí. Nuestra propuesta afrontaba los dos solares de forma paralela, buscando la máxima sencillez en las soluciones, agotando el máximo número de viviendas y dotando a los dos edificios de elementos formales comunes, como son las amplias terrazas a sur, la cubierta inclinada, las protecciones solares y el revestimiento de marés. Constructivamente primaba la utilización de materiales locales con una estructura convencional de muros y madera, y el cumplimiento de los criterios de sostenibilidad marcados por IBAVI.
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Edificio 88 viviendas en Palma
Promoción de 88 viviendas para AELCA – ÁRQURA HOMES, en Palma. La necesidad de agotar número de viviendas y edificabilidad conduce al diseño de un gran bloque longitudinal, con viviendas a cada lado, unidas por un gran pasillo central que optimiza los núcleos de escalera, y aprovechando hasta el último centímetro de fachada disponible. La composición volumétrica del edificio expresa los espacios de circulación mediante cortes transparentes en las fachadas, a la vez que manifiesta todas y cada una de las viviendas mediante la repetición de un único elemento compositivo de madera CLT que agrupa todos los huecos y terraza de cada unidad.
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Edificio 21 viviendas en Cala Rajada
Bloque aislado de 21 viviendas, aparcamientos y trasteros, con jardines y piscina comunitarios, para URNOVA en Cala Rajada. Se diseña un bloque sobrio y elegante de 4 plantas de altura, dispuesto alineado a la fachada principal de la parcela, y retranqueando su volumen para adaptarse a la forma trapezoidal de la misma. En planta baja se ubican los trasteros que compositivamente generan un zócalo macizo sobre el que se apoyan las 3 plantas superiores y se remata el volumen con un gran voladizo en la esquina norte. En la fachada interior, las viviendas disponen de amplias terrazas abiertas al jardín comunitario, generando grandes vacíos en el volumen, de marcada horizontalidad, mientras que en las fachadas orientadas a calle en las que predomina el macizo, la horizontalidad se mantiene con huecos contenidos en franjas de distinto material. El proyecto está en proceso de certificación PASSIVHAUS y será el primer edificio de estas características diseñado y construido por ARQUIT3CTES.
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8 Viviendas adosadas en Calvià
Conjunto de 8 viviendas adosadas en el centro de Calvià. El proyecto resuelve la implantación del número máximo de viviendas y sus aparcamientos en una parcela a dos calles en pendiente, con un gran desnivel entre sus dos fachadas. Se generan dos conjuntos en hilera con alineación a fachada, liberando un gran espacio central en el interior de la parcela, para jardines y aparcamientos privados. Las fachadas a vía pública buscan la integración y continuidad estética tanto material como formal de la trama urbana del núcleo antiguo de Calvià, mientras que las fachadas interiores cuentan con mayores aberturas, porches aterrazados y soláriums.
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Reforma Edificio 8 viviendas en Palma
Primer proyecto de reforma integral residencial realizado completamente en BIM por el estudio. A partir de un levantamiento del estado actual mediante escáner láser realizado por SITOP, se genera el modelo BIM del estado actual, y mediante fases de proyecto, se diseña la reforma en el mismo modelo. Las principales actuaciones han consistido en un refuerzo generalizado de los forjados mediante el sistema NOUBAU, la redistribución de los pisos, respetando mayoritariamente la estructura de muros de carga e incluso gran parte de la distribución original pero dotándolos de altos estándares de calidad, y la rehabilitación de las fachadas, tratando de recuperar elementos o aspectos originales tras años de abandono e intervenciones desafortunadas.
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Concurso 78 viviendas en Palma
Propuesta ganadora del concurso de promoción delegada de 78 viviendas en Palma, para SAREB, en colaboración con Ferrovial. Se resuelve como un conjunto de cuatro bloques aislados de cinco plantas en una parcela alargada, con sótano de aparcamiento común. Uso 100% residencial con espacios libres privados en planta baja, cada bloque busca una oferta variada, comprendiendo viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios. Compositivamente se intenta lograr un ritmo de volúmenes vaciados y planos inclinados que se repiten.
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Edificio de 22 viviendas en Cala Major
Edificio de 22 viviendas, con piscina comunitaria y aparcamientos, realizado en colaboración con SERTA arquitectos en Cala Major, Palma. Ubicado en una parcela de forma muy irregular, se diseña un bloque aislado al fondo de la misma, maximizando el espacio disponible para jardín y piscina comunitarios, bien orientado y libre de sombras del propio edificio. Formalmente, el edificio se ha resuelto como un juego de retranqueos en planta, a la vez que se marca la verticalidad de los principales muros perpendiculares al eje longitudinal del bloque.
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Concurso 130 viviendas en Son Ferragut
Propuesta para concurso de promoción delegada de 130 viviendas en el barrio de Son Ferragut de Palma, para SAREB, de la mano de Ferrovial. Consiste en una manzana completa que se resuelve respetando la volumetría marcada por el plan parcial. Bajos comerciales y aparcamientos, con soportales y espacio interior de manzana públicos, y bloque semi-cerrado de cuatro plantas piso con oferta variada, comprendiendo viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios y apartamentos dúplex, y piscina y soláriums en cubierta.
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Edificio 34 viviendas en Son Ferriol
Promoción de 34 viviendas, con aparcamientos y trasteros, en Son Ferriol. Se trata de un bloque entre medianeras que abarca dos esquinas de una misma manzana. Es el primer proyecto realizado íntegramente en BIM por Arquit3ctes (arquitectura + estructura). En este proyecto se optimizan costes mediante la utilización de pasillos exteriores en fachada del interior de manzana, que aparte de generar una interesante fachada de porches lineales y espacios de encuentro, también permite resolver el bloque con tan solo dos núcleos de escaleras. También se libera parte de la planta baja para aparcamientos en superficie, lo que permite disminuir al máximo la excavación y construcción de sótano. Estos ahorros permiten la utilización de un elegante sistema de fachada ventilada de altas prestaciones térmicas.
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